9 Januari 2024
05:54PARAMARIBO — Het omzetten van erfpacht en grondhuur in eigendom verloopt niet vlekkeloos. Zoveel wordt duidelijk uit het gesprek dat de Communicatiedienst Suriname (CDS) heeft gehad met Christiaan Calor, die leiding geeft aan de Grondconversie Unit. “Het lijkt erop dat er nog veel werk aan de winkel is, maar met toewijding en inspanning kan de Conversie Unit hopelijk de uitdagingen overwinnen en een positieve impact hebben op de gemeenschap”, aldus Calor.
Obstakels die moeten worden overwonnen zijn onder meer het ontbreken van de perceel-ID op de landmeterkaarten. “Hopelijk kunnen deze uitdagingen worden aangepakt om een soepele overgang voor alle aanvragers te garanderen. Aan degenen wiens grondhuur- of erfpachtrecht buiten hun schuld om nog niet is verlengd, zou de gelegenheid kunnen worden geboden om de volle eigendom van hun perceel van de staat te kopen”, stelt Calor.
“Christiaan Calor noemt het ‘verstandig’ dat wordt overwogen om een nieuw staatsbesluit aan te nemen om deze problemen op te lossen”
Hij beaamt dat het orgaan “veel uitdagingen” ondervindt bij het omzetten van erfpacht en grondhuur in eigendom. Enkele problemen zijn de moeilijkheden waarmee mensen worden geconfronteerd bij het verlengen van hun erfpacht en grondhuur, wat hen buitensluit van het grondconversieproces. “Het voorstel om alleen naar de oppervlakte te kijken bij het beoordelen van grondconversie-aanvragen lijkt redelijk om de administratieve procedures te vereenvoudigen.” Hij noemt het “verstandig” dat wordt overwogen om een nieuw staatsbesluit aan te nemen om deze problemen op te lossen.
De inspanningen van e-government om een gebruiksvriendelijke database te ontwikkelen en een centrum voor fysieke assistentie op te richten, geven volgens Calor aan dat de overheid probeert om het proces toegankelijker te maken voor alle burgers. Sinds de start van het conversieprogramma hebben 584 personen het kantoor fysiek bezocht om het proces te starten. Dat bevestigt volgens hem dat er vraag is naar deze diensten. Ondanks alles verwacht hij dat het aantal aanvragen zal toenemen.
Eén jaar
De Grondconversie Unit wordt geleid door Calor (namens de Surinaamse Notariële Beroepsorganisatie) en bestaat verder uit Ricardo Vreden (kabinet van de president; lid tevens plaatsvervangend voorzitter), Sieuw Ramsukul (kabinet van de president), Ramesh Karansingh (kabinet van de president) en Noeroeldin A. Khodabaks (ministerie van GBB). De leden werden in oktober 2023 voor de duur van één jaar door president Chandrikapersad Santokhi geïnstalleerd.
Na de installatie schreef de CDS dat de specifieke taken van de unit onder meer zijn het controleren en afhandelen van de aanvragen die ingediend zullen worden voor conversie. Dit zal binnen een periode van twee maanden moeten gebeuren. De unit zal voornamelijk met GBB, Openbare Werken en notarissen samenwerken. De president zei te hebben besloten om via het staatsbesluit de grondconversie in te voeren om burgers meer rechtszekerheid op hun grond te geven. Burgers met percelen tot 2.500 vierkante meter kunnen deze voor SRD 25 per vierkante meter in eigendom omzetten. Het streven is om binnen vier maanden, gerekend vanaaf oktober, tienduizend percelen in eigendom te hebben omgezet.