Onvoldoende bescherming voor verhuurders

PARAMARIBO - Er is nog steeds geen wet die verhuurders beschermt. Er is wel een huurbeschermingswet uit 1949, maar deze is in het voordeel van de huurder. De verhuurder is helaas aan de grillen van de huurder overgeleverd. Niet elke huurder vertrekt na een aanmaning. Volgens deurwaarder Gerrit Niekoop is dit gebeuren schering en inslag. Op de koop toe worden verhuurders ook nog achterna gezeten door huurders.

Dit blijkt uit het geval van een woningeigenaar die zich machteloos voelt tegenover huurders die al vijftien maanden geen huur hebben betaald. De man weet ook niet hoe het koppel uit de woning te krijgen, zonder extra kosten te maken. Het inroepen van een deurwaarder kost al meer dan SRD 2.000. En een rechtszaak aanhangig maken kost ook geld. Ten einde raad gooide de man zijn verhaal op Facebook. Daarmee is hij ook niet geholpen. De reacties op het verhaal van de man waren uiteenlopend. Van het dak weghalen tot zogenaamd reparatie verrichten aan de woning, kwamen aan de orde. Dit geval staat niet op zich. Dagelijks krijgen notariaten en deurwaarders met dit probleem te maken.

Notaris Dew Kalisingh zegt tegen de redactie dat het eigenaren verboden is vernielingen aan een verhuurde woning aan te brengen. In gevallen waarbij een huurovereenkomst is getekend, zegt de notaris dat de huurders verplicht zijn de woning te verlaten als de huurovereenkomst is verlopen. Als zij niet uit vrije wil uit het huis gaan, kan de deurwaarder worden ingeroepen. Zo niet een advocaat die met een beschikking van de rechter de huurders uit de woning kan halen. "Als de verhuurder tijdens de huurovereenkomst een huurder eruit wil zetten, heeft de verhuurder een probleem", zegt de notaris.

Niekoop zegt dat in dit soort gevallen de deurwaarder een aanmaning kan sturen om de huurder op te dringen de achterstallige penningen te betalen. Als de aanmaning wordt gegenereerd, krijgen de huurders een termijn van een maand om in de woning te verblijven. Als dit ook wordt genegeerd kan een rekest bij de rechter worden ingediend. Als de huurders niet op het adres zijn aangetroffen, wordt het verzoek bij de pg gedeponeerd. Bij het eventueel uitspreken van een vonnis door de rechter, kan worden opgenomen dat de achterstallige huurpenningen betaald moeten worden middels beslagleggen op het salaris.